Merci pour votre intérêt.
Ce projet à été présenté à l'occasion de l'opération "réinventer la Seine".
Les dimensions d'un module sont sur une base immeuble type de 450m2 d'emprise au sol, le projet d'Ivry permettait d'ajuster deux modules.
Les normes techniques et structurelles font partie du développement à mettre en place pour la réalisation de ce concept.
Sous le contrôle d'un architecte et avec toute l'expérience de praticiens de la permaculture.
F U V C
Dimension Ferme/bureaux verticale, un module élaborer pour zone urbaine dense, 450m2 au sol, soit 35ml X 15ml.
Zone culture 35 ml X (9,75+6+6+6) ml soit 950m2
Zone bureaux 35 ml X (7,5+6+4+5) soit 760m2
Zone quais 35 ml X 6ml soit 210m2
Zone technique sous cultures, 35 X 2ml soit 70m2
Quelques chiffres:
Location de Bureaux en estimation moyenne = 20€HT/m2/mois, donc un revenu estimé180 000,00 €HT/an hors charges
location d'espaces de manœuvre = 12€HT/m2/mois,
donc un revenu estimé 30 000,00 €HT/an hors charges
Production alimentaire en permaculture et rotation des cultures pensées, avec une base de m2 exploités fixée à la moitié de la surface dédiée en raison des zones de passages et de travail. En estimation basse à moyenne financière d'un rendement au m2 ramené a l'année= 4€HT/m2/mois, donc 22 800,00€HT/an escomptés. Il pourrait être conforté par les stages et les formations, la transformation directe des productions.....
TOTAL/an =
242 800,00€/HT/hors charges
Coût de construction moyen 1300,00€/m2 hors achat foncier
les espaces bureaux, avec une exposition résiduelle Est/Nord est, profitent des heures matinales, l'abondance de baies vitrées garde les lieux lumineux...
La plus belle exposition est le toit, avec toutes les saisons, c'est pourquoi le système utilisé dans la proposition solaire DGS1, à été adapté pour une gestion optimisée des ressources lumineuses et des besoins des végétaux, mais aussi pour offrir une protection à la production
Accoler deux modules permet de doubler la surface sans doubler les outils de distribution et d’accès si les normes de fréquentation l'admettent.
La hauteur de cet ensemble est de 24m avec la partie technique, le toit jardin affiche une largueur de 9,75m du aux retraits nécessaires de gestion solaire. Les réserves d'eau, avec options filtrations et contrôles, sont comprise dans la construction du bâtiment.
Plusieurs solutions d'entretiens des façades sont proposées, toutes les commodités sont implantable partout dans les bureaux, des réseaux techniques font partie de la structure....
